γκαράζ πολυκατοικίας

[alucard]

Pedes exo ena provlima an kapoios xerei 8a boh8hsei poly.
Meno se polykatoikia exei piloti i opoia kleinei me siromeni porta kai kleidonei,den exo 8esi parking alla yparxei enas xoros opou den xorane aytokinita kai den ebodizei kanenan h mhxani an bei ekei,exo dikaioma na thn balo?exo dikaioma ston koinoxristo xoro tis pilotis san enoikos?
thnx:beer:

[Banana hammock*]

Εξαρτάται απ' τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

[Akatanomastos]

Αρχικά δημιουργήθηκε από alucard
den exo 8esi parking

exo dikaioma ston koinoxristo xoro tis pilotis san enoikos?
:eyepop:

[alucard]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Akatanomastos
:eyepop:
e?:lol:

[SeNNinhA]

Ο ένοικος έχει τα δικαιώματα της ιδιοκτησίας που νοικιάζει. Αυτό βέβαια δεν σημαινει ότι έχεις δικαίωμα να παρκάρεις σε μη χαρακτηρισμένη θέση στάθμευσης αλλά εαν γενικότερα υπάρχει μια ανοχή και οι υπόλοιποι αφήνουν διάφορα, τότε και εσύ μπορείς να απαιτήσεις να βαζεις την μηχανή σου. Εαν δεν είναι περίεργοι οι τύποι στην πολυκατοικία δεν νομίζω να υπάρξει πρόβλημα. Το διαμέρισμα που νοικοιάζεις έχει δική του θέση στάθμευσης στην πυλωτή? Εαν έχει τότε δεν μπορεί να σου το απογορέψει ούτε καν ο ιδιοκτήτης κι ας μην αναφέρεται στο ενοικιαστήριο.

[faraway]

ρώτα το διαχειριστή της πολυκατοικίας !!!

ή θα σε κράξει ή θα σου προτείνει αυτός τη κατάλληλη θέση για να βάλεις το μοτόρι!!!

είμαι παθών και ξέρω !!!:lol: :lol: :lol:

[Gandalf dr685sm]

Αν μιλήσεις με τον διαχειριστή της πολυκατοικίας ευγενικά και με επιχειρήματα , δεν νομίζω να σου πεί οχι... ειδικά αν δεν εμποδίζει εκεί που είναι.

Gandalf

[faraway]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Gandalf dr685sm
Αν μιλήσεις με τον διαχειριστή της πολυκατοικίας ευγενικά και με επιχειρήματα , δεν νομίζω να σου πεί οχι... ειδικά αν δεν εμποδίζει εκεί που είναι.

Gandalf

+ 1000

όσο πιο αδελφίστικα του μιλήσεις τόσο αυξάνεις και τις πιθανότητες σου να πάρεις θέση!!!:lol: :lol:

[Banana hammock*]

Εγώ δεν είμαι ούτε παθών, ούτε μαθών, ούτε τυχών. Επιμένων είμαι πως ο κανονισμός της πολυκατοικίας θα βουλώσει τα στόματα όλων. :rolleyes:

[drspeed]

Η απλα βαζεις την μηχανη εκει και περιμενεις αντιδρασεις.Το πιθανοτερο ειναι να μη δωσει κανενας σημασια αφου ετσι αλλιως δεν ενοχλεις κανεναν

Σορι για τους τονους αλλα στο iPhone δεν...

[alucard]

Αρχικά δημιουργήθηκε από SeNNinhA
Το διαμέρισμα που νοικοιάζεις έχει δική του θέση στάθμευσης στην πυλωτή? Εαν έχει τότε δεν μπορεί να σου το απογορέψει ούτε καν ο ιδιοκτήτης κι ας μην αναφέρεται στο ενοικιαστήριο.
exei diki tou 8esh alla einai noikiasmeni se atomo ektos polykatikias

[alucard]

Αρχικά δημιουργήθηκε από teneres


όσο πιο αδελφίστικα του μιλήσεις τόσο αυξάνεις και τις πιθανότητες σου να πάρεις θέση!!!:lol: :lol:


:rotflmao: :lol: :rotflmao:

[SeNNinhA]

Αρχικά δημιουργήθηκε από alucard
exei diki tou 8esh alla einai noikiasmeni se atomo ektos polykatikias

Αυτό είναι ΠΑΡΑΝΟΜΟ. Η θέση στάθμευσης της πυλωτής δεν αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία αλλά απλά δικαίωμα χρήσης και ακουλουθεί το διαμέρισμα. Δεν έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να την νοικιάσει ξεχωριστά από το διαμέρισμα.

Επίσης δεν έχει δικαίωμα χρήσης του χώρου αυτού κανένας εκτός της πολυκατοικίας γιατί αποτελεί κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας. Δηλαδή μόνο κάποιος από την οικοδομή μπορεί να την χρησιμοποιήσει.

Αυτά που σου λέω είναι αποφάσεις δικαστηρίων και δεν επιδέχονται ερμηνείες.

Οπότε ή λες τον ιδιοκτήτη ότι θέλεις την θέση στάθμευσης ή καλύτερα απλά να του πεις να κανονίσει αυτός να σου επιτρέψουν να χρησιμοποιείς τον χώρο που λες για να μην ανακατευτούν πολύ τα πράγματα.

[notakos600]

Αρχικά δημιουργήθηκε από teneres
+ 1000

όσο πιο αδελφίστικα του μιλήσεις τόσο αυξάνεις και τις πιθανότητες σου να πάρεις θέση!!!:lol: :lol:



.... αφού του κάνεις το τραπέζι φορώντας ότι πιο τολμηρό έχεις στη ντουλάπα σου.. :rotflmao: :rotflmao:

[Akatanomastos]

εγω νομιζω οτι ο φιλος εχει νοικιασει την θεση του σε αλλον

και θελει να παρκαρει και την μηχανη:bigcry: :rotflmao:


και την πιτα ολακερη και το σκυλο χορτατο:lol:

[makis206]

Αρχικά δημιουργήθηκε από notakos600
.... αφού του κάνεις το τραπέζι φορώντας ότι πιο τολμηρό έχεις στη ντουλάπα σου.. :rotflmao: :rotflmao:

Ώπα ρε'σεις, τη θέση στην πυλωτή είπαμε να του ζητήσει, όχι το χέρι του γιου του..:lol: :rotflmao:

[SeNNinhA]

Εαν θέλετε να είμαστε τυπικοί τότε μόνο η γενική συνέλευση της οικοδομής μπορεί να δώσει το ΟΚ. Όλα τα αλλα εξαρτώνται από την καλή θέληση και μόνο. Φυσικά νοείται ότι εαν απογορευσουν την μηχανή, απαγορεύεται και οτιδήποτε άλλο (ποδήλατο, καρότσι, τρέιλερ καφάσια, κλπ) σε χώρο εκτός των προβλεπόμενων θέσεων σταθμευσης (περίπου 4,5μΧ2,5μ η κάθε μία).

[koulis19]

Αρχικά δημιουργήθηκε από SeNNinhA
Αυτό είναι ΠΑΡΑΝΟΜΟ. Η θέση στάθμευσης της πυλωτής δεν αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία αλλά απλά δικαίωμα χρήσης και ακουλουθεί το διαμέρισμα. Δεν έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να την νοικιάσει ξεχωριστά από το διαμέρισμα.

Επίσης δεν έχει δικαίωμα χρήσης του χώρου αυτού κανένας εκτός της πολυκατοικίας γιατί αποτελεί κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας. Δηλαδή μόνο κάποιος από την οικοδομή μπορεί να την χρησιμοποιήσει.

Αυτά που σου λέω είναι αποφάσεις δικαστηρίων και δεν επιδέχονται ερμηνείες.

Οπότε ή λες τον ιδιοκτήτη ότι θέλεις την θέση στάθμευσης ή καλύτερα απλά να του πεις να κανονίσει αυτός να σου επιτρέψουν να χρησιμοποιείς τον χώρο που λες για να μην ανακατευτούν πολύ τα πράγματα. Αυτο που λες μπορει να ισχυει.Παντως στην πολυκατοικια μου υπαρχει ατομο εκτος αυτης που νοικιαζει το παρκινγκ για το αμαξι του.Και αμα το ψαξεις υπαρχουν πολλες αγγελιες με τετοια ενοικιαστηρια

[SeNNinhA]

Εγώ αναφέρω το ΝΟΜΙΜΟ. Το τι κάνει ο καθένας είναι άλλο θέμα.

Και στην δική μου οικοδομή νοικιάζονται τα πάρκινγκ σε εκτός οικοδομής άτομα αλλά αφού δεν μας ενοχλούν δεν έχω κάποιο πρόβλημα με το θέμα. Εαν όμως δημιουργούσαν πρόβλημα τότε θα το κυνηγούσα και θα είχα και το νόμιμο διακαίωμα να το κάνω.

[Gandalf dr685sm]

Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

[zolotas]

βαλε στο κουδουνι σου και στην εξωπορτα ταμπελακι ...........

π.χ.......το ονομα σου .......ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΚΑΡΝΕΖΗΣ - ΔΙΚΑΣΤΗΣ

[alucard]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Gandalf dr685sm
Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

koita h fash einai oti otan to noikiasa mou eipe an 8elo thn 8esh kai zhtage+100 euro sto noiki.ego tote eixa mono kouti kai leo sta @@ mou asto.tora aytos tin exei noikiasei thn 8esh kai den exei xoro mono ayto to komati pou den xrisimopoieite(san akaliptos einai).opote ti na kanonisei o idioktitis...malakia exei pexei mallon me vlepo gia garaz kai keratiatika euro:(

[chris_honda]

Αρχικά δημιουργήθηκε από makis206
Ώπα ρε'σεις, τη θέση στην πυλωτή είπαμε να του ζητήσει, όχι το χέρι του γιου του..:lol: :rotflmao:


:rotflmao: :rotflmao: :rotflmao:

[vaska]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Gandalf dr685sm
Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

100% σωστός. Απαγορεύεται η πώληση ή η ενοικίαση, είναι κοινόχρηστοι χώροι.

[SeNNinhA]

Αρχικά δημιουργήθηκε από alucard
koita h fash einai oti otan to noikiasa mou eipe an 8elo thn 8esh kai zhtage+100 euro sto noiki.ego tote eixa mono (

+100 ευρώ για πάρκινγκ σε πυλωτή????

Τι κλέφτες υπάρχουν εκεί έξω... :mad: :mad: :mad: