γκαράζ πολυκατοικίας

[makis206]

Αρχικά δημιουργήθηκε από notakos600
.... αφού του κάνεις το τραπέζι φορώντας ότι πιο τολμηρό έχεις στη ντουλάπα σου.. :rotflmao: :rotflmao:

Ώπα ρε'σεις, τη θέση στην πυλωτή είπαμε να του ζητήσει, όχι το χέρι του γιου του.. :rotflmao:

[SeNNinhA]

Εαν θέλετε να είμαστε τυπικοί τότε μόνο η γενική συνέλευση της οικοδομής μπορεί να δώσει το ΟΚ. Όλα τα αλλα εξαρτώνται από την καλή θέληση και μόνο. Φυσικά νοείται ότι εαν απογορευσουν την μηχανή, απαγορεύεται και οτιδήποτε άλλο (ποδήλατο, καρότσι, τρέιλερ καφάσια, κλπ) σε χώρο εκτός των προβλεπόμενων θέσεων σταθμευσης (περίπου 4,5μΧ2,5μ η κάθε μία).

[koulis19]

Αρχικά δημιουργήθηκε από SeNNinhA
Αυτό είναι ΠΑΡΑΝΟΜΟ. Η θέση στάθμευσης της πυλωτής δεν αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία αλλά απλά δικαίωμα χρήσης και ακουλουθεί το διαμέρισμα. Δεν έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να την νοικιάσει ξεχωριστά από το διαμέρισμα.

Επίσης δεν έχει δικαίωμα χρήσης του χώρου αυτού κανένας εκτός της πολυκατοικίας γιατί αποτελεί κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας. Δηλαδή μόνο κάποιος από την οικοδομή μπορεί να την χρησιμοποιήσει.

Αυτά που σου λέω είναι αποφάσεις δικαστηρίων και δεν επιδέχονται ερμηνείες.

Οπότε ή λες τον ιδιοκτήτη ότι θέλεις την θέση στάθμευσης ή καλύτερα απλά να του πεις να κανονίσει αυτός να σου επιτρέψουν να χρησιμοποιείς τον χώρο που λες για να μην ανακατευτούν πολύ τα πράγματα.

Αυτο που λες μπορει να ισχυει.Παντως στην πολυκατοικια μου υπαρχει ατομο εκτος αυτης που νοικιαζει το παρκινγκ για το αμαξι του.Και αμα το ψαξεις υπαρχουν πολλες αγγελιες με τετοια ενοικιαστηρια

[SeNNinhA]

Εγώ αναφέρω το ΝΟΜΙΜΟ. Το τι κάνει ο καθένας είναι άλλο θέμα.

Και στην δική μου οικοδομή νοικιάζονται τα πάρκινγκ σε εκτός οικοδομής άτομα αλλά αφού δεν μας ενοχλούν δεν έχω κάποιο πρόβλημα με το θέμα. Εαν όμως δημιουργούσαν πρόβλημα τότε θα το κυνηγούσα και θα είχα και το νόμιμο διακαίωμα να το κάνω.

[Gandalf dr685sm]

Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

[zolotas]

βαλε στο κουδουνι σου και στην εξωπορτα ταμπελακι ...........

π.χ.......το ονομα σου .......ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΚΑΡΝΕΖΗΣ - ΔΙΚΑΣΤΗΣ

[alucard]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Gandalf dr685sm
Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

koita h fash einai oti otan to noikiasa mou eipe an 8elo thn 8esh kai zhtage+100 euro sto noiki.ego tote eixa mono kouti kai leo sta @@ mou asto.tora aytos tin exei noikiasei thn 8esh kai den exei xoro mono ayto to komati pou den xrisimopoieite(san akaliptos einai).opote ti na kanonisei o idioktitis...malakia exei pexei mallon me vlepo gia garaz kai keratiatika euro

[chris_honda]

Αρχικά δημιουργήθηκε από makis206
Ώπα ρε'σεις, τη θέση στην πυλωτή είπαμε να του ζητήσει, όχι το χέρι του γιου του.. :rotflmao:

:rotflmao: :rotflmao: :rotflmao:

[vaska]

Αρχικά δημιουργήθηκε από Gandalf dr685sm
Οι χώροι των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν μπορεί να διαιρεθούν σε ιδιοκτησίες και κατά συνέπεια απαγορεύεται η πώληση και ενοικίασή τους για στάθμευση αυτοκινήτων, καθώς και η παραχώρησή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 448/1996 απόφαση του Δ Τμήματος του Αρείου Πάγου.

Με αυτή την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι άκυρη κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση χώρων πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων. Παράλληλα, τινάζονται στον αέρα όλα τα συμβόλαια πώλησης ή ενοικίασης πυλωτών που έχουν υπογραφεί μεταξύ οικοπεδούχων ή κατασκευαστών οικοδομών με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και αναμένονται χιλιάδες αγωγές γι' αυτό το θέμα σ' όλη τη χώρα.

Ο Αρειος Πάγος έκρινε επίσης ότι:

* Είναι παράνομη η ενοικίαση θέσεων πάρκινγκ σε πυλωτή, αφού αποτελεί από το νόμο "κοινόχρηστο" και "κοινόκτητο" χώρο, ανάλογα με τη μερίδα ιδιοκτησίας.
* Ο αγοραστής ενός διαμερίσματος γίνεται υποχρεωτικά συγκύριος της κοινόχρηστης πυλωτής και των χώρων στάθμευσης, κατά το μερίδιο της συμμετοχής του στο διαμέρισμα.
* Οι συνιδιοκτήτες των οικοδομών οι οποίες ανεγείρονται με το πολεοδομικό σύστημα που αφήνει ακάλυπτο το ισόγειο, είναι υποχρεωμένοι να αφήνουν ακάλυπτο ή καλυμμένο χώρο για τη στάθμευση των αυτοκινήτων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.
* Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης των πυλωτών ακολουθεί την "τύχη" των διαμερισμάτων και όχι των ιδιόκτητων αποθηκών ή άλλων βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, οποιαδήποτε παραχώρηση πάρκινγκ σε ιδιοκτήτη αποθήκης - και όχι διαμερίσματος - θεωρείται άκυρη και αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις.Η απόφαση αυτή του Αρείου Πάγου ουσιαστικά επαναφέρει και διευκρινίζει ανάλογες θέσεις που είχαν διατυπωθεί στην 5/1991 απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όπου και τότε οι πυλωτές είχαν κριθεί κοινόχρηστοι χώροι.

==================================

Οπότε όπως ειπώθηκε μιλάς με τον ιδιοκτήτη να κανονίσει χώρο να μπεί η μηχανή σου για να μην υπάρχει πρόβλημα.


Gandalf

100% σωστός. Απαγορεύεται η πώληση ή η ενοικίαση, είναι κοινόχρηστοι χώροι.

[SeNNinhA]

Αρχικά δημιουργήθηκε από alucard
koita h fash einai oti otan to noikiasa mou eipe an 8elo thn 8esh kai zhtage+100 euro sto noiki.ego tote eixa mono (

+100 ευρώ για πάρκινγκ σε πυλωτή????

Τι κλέφτες υπάρχουν εκεί έξω...