Σχετικα με σταγαστικα δανεια

[PortisHead]

Γνωρίζει κανεις καμια τραπεζα που να εχει υπολογισμο ΤΙ ποσο παιρνεις με συγκεκριμένη δόση...όχι το αναποδο δλδ.
Παραδειγμα....με 500 ευρω δόση...τι δανειο παίρνω ?
Οτι συμβουλες και ή εμπειριες εχετε για στεγαστικα...καλοδεχουμενες...μιας και μου ειναι πολυ δυσκολο να μπω στη διαδικασια να ψάξω ολες τις τράπεζες.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[byron]

Αρχικά δημιουργήθηκε από PortisHead
Γνωρίζει κανεις καμια τραπεζα που να εχει υπολογισμο ΤΙ ποσο παιρνεις με συγκεκριμένη δόση...όχι το αναποδο δλδ.
Παραδειγμα....με 500 ευρω δόση...τι δανειο παίρνω ?
Οτι συμβουλες και ή εμπειριες εχετε για στεγαστικα...καλοδεχουμενες...μιας και μου ειναι πολυ δυσκολο να μπω στη διαδικασια να ψάξω ολες τις τράπεζες.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Χοντρικά....
Το ποσό εξαρτάται απ΄το ύψος του δανείου και την διάρκεια αποπληρωμής. Αλλο 15 χρόνια, άλλο 30...

Ψάξε για επιτόκιο συνδεδεμένο με το επιτόκιο της ECB+spread και όχι το Euribor.
Μην μασήσεις με το 3% του πρώτου χρόνου που δίνουν κάποιες. Σκίζουν μετά, ενώ σκίζουν και στα έξοδα
Συνήθως οι τράπεζες δεν δίνουν δάνειο του οποίου η δόση θα ξεπερνά το 40% του μισθού-ών. Αυτό βέβαια αλλάζει από τράπεζα σε τράπεζα και από τυχόν εγγυήσεις που υπάρχουν.

Μπες στην διαδικασία να πάς σε 4-5 τράπεζες, ή ψάξε στα site τους για ένα γρήγορο ξεκαθάρισμα. Υπάρχουν αρκετές διαφορές.

[Cpt. Haddock]

Δε γίνεται αυτό που λες...

Η δόση (τοκοχρεωλυτική) βγαίνει απο το κεφάλαιο, το επιτόκιο και τον αριθμό των δόσεων. Δεν έχει νόημα να ρωτησεις πχ με 500 ευρω τι παίρνεις, η σωστή ερωτηση ειναι για 500 ευρώ μαξ το μήνα για 25 χρονια (300 δόσεις) και με επιτόκιο λιγο πιο κατω απο 4% ποιο ειναι το κεφάλαιο;

Ενδεικτικα σου αναφερω οτι για τα παραπανω δεδομένα το κεφάλαιο ειναι περίπου 100,000 ευρώ (ταξη μεγέθους)

Μιλάμε για τοκοχρεωλυτική δόση δλδ σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια και με σταδιακή αύξηση της αναλογίας κεφαλαίου/τόκου.




υ.γ. Οι πιο πολλές τράπεζες εχουν στα site υπολογιστές δόσεων

[Cpt. Haddock]

πουτ@να συντεχνία

[road spirit]

όπως σου είπαν οι απο πάνω...

εντελώς πρόχειρα, και μόνο για να έχεις μια ένδειξη (καθώς τα επιτόκια μεταβάλλονται κλπ κλπ) : για το τρόπο που σου έγραψε ο κάπτεν, άνοιξε το excel στον υπολογιστή σου

σε ένα κελί γράψε το ποσό της δόσης που θες (pmt)
σε 2ο κελί γράψε τον αριθμό των δόσεων (nper)
σε 1ο κελί γράψε το ετήσιο επιτόκιο διαιρεμένο δια του 12 (rate)

κλικ σε 4ο κελί (άδειο) και μετά πάτα το εικονίδιο fx
θα σου ανοίξει παράθυρο, δες εικόνα παρακάτω

όταν επιλέξεις την pv θα ανοίξει νέο παραθυράκι όπου θα βάλεις στα ζητούμενα πεδία τα κελια που έχεις γράψει παραπάνω

enter

[apav]

Υπάρχει και ΑΥΤΟ.

[Cpt. Haddock]

Αρχικά δημιουργήθηκε από road spirit
...

ρε φιλε, εμείς κλεφτες θα γίνουμε;

Καλο τιπ το Present Value

[PortisHead]

ωωωωωωωω
Ευχαριστώ πολύ ολους σας.

To σκεπτικο μου ηταν να δίνω μια δόση των 500 ευρω για 20 χρόνια ας πουμε....

Επισης στα site των τραπεζων λενε με μικρα γραμματακια κατω κατω οτι οι δοσεις εχουν υπολογιστει με το σταθερο επιτοκιο των 2-3-5 πρωτων ετων (οκ λογικο ειναι...που να ξέρουν πως θα διαμορφωθουν τα επιτοκια μετα)

Αυτο που με εκνευρίζει σε ολες ειναι τα διαφημιστικα του τύπου με τον 1ο,2ο,3ο χρονο σταθερο και χαμηλο επιτοκιο.Μα καλά...δελεαρ ειναι αυτό ?
Τα υπόλοιπα 25 χρόνια ? Θα πλουτίσουμε ξαφνικά και δεν μας νοιάζει ? Τι χαζομάρα ?

Σα να σου λεει ¨Ελα μωρε μη σακς για τα υπολοιπα 25 χρονια....τα 2-3 πρώτα ειναι η ουσία μα καλα...ποιος δελεαζεται απο κατι τετοιο ?

[Cpt. Haddock]

Αρχικά δημιουργήθηκε από PortisHead
Αυτο που με εκνευρίζει σε ολες ειναι τα διαφημιστικα του τύπου με τον 1ο,2ο,3ο χρονο σταθερο και χαμηλο επιτοκιο.Μα καλά...δελεαρ ειναι αυτό ?
Τα υπόλοιπα 25 χρόνια ? Θα πλουτίσουμε ξαφνικά και δεν μας νοιάζει ? Τι χαζομάρα ?

Σα να σου λεει ¨Ελα μωρε μη σακς για τα υπολοιπα 25 χρονια....τα 2-3 πρώτα ειναι η ουσία μα καλα...ποιος δελεαζεται απο κατι τετοιο ?

Πολύς κόσμος (αν κρίνουμε απο τη ροη εκταμίευσης στεγαστικώνΕ δανείωνΕ)

Ειναι ενα προϊόν και, οπως όλα, προμοτάρεται απο την καλή του πλευρά (που ειναι η αρχικές χαμηλές δόσεις, η δυνατότητα εξεύρεσης ρευστού όταν δεν έχεις κλπ)

Κανείς δε θα δείξει την "αρνητική" πλευρά που ειναι πόσο τελικά θα έχεις πληρώσει (future value) στο τέλος. Πάντως να ξέρεις οτι η αγορά ειναι ανοιχτή και με πολλές επιλογές. Εγώ ξεκίνησα πριν 5 χρόνια με ενα σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 3. Η αρχική δόση ήταν πολύ χαμηλή, μετά έγινε κυμαινόμενο και, ακολουθώντας την άνοδο του euribor πήγε στο διάολο η δόση. Μετέφερα το δάνειο σε άλλη τράπεζα, παλι με σταθερό και πληρώνω πάλι στα αρχικά επιπεδα.

Κοινώς, πρεπει να το ψαχνετε διαρκώς το θέμα

[byron]

Αρχικά δημιουργήθηκε από PortisHead
Αυτο που με εκνευρίζει σε ολες ειναι τα διαφημιστικα του τύπου με τον 1ο,2ο,3ο χρονο σταθερο και χαμηλο επιτοκιο.Μα καλά...δελεαρ ειναι αυτό ?
Τα υπόλοιπα 25 χρόνια ? Θα πλουτίσουμε ξαφνικά και δεν μας νοιάζει ? Τι χαζομάρα ?

Σα να σου λεει ¨Ελα μωρε μη σακς για τα υπολοιπα 25 χρονια....τα 2-3 πρώτα ειναι η ουσία μα καλα...ποιος δελεαζεται απο κατι τετοιο ?

Για να λέμε του στραβού το δίκιο, ένα απ΄τα λίγα καλά του ? είναι τα χαμηλά επιτόκια. Με τον ίδιο τρόπο που δεν μπορείς να ξέρεις τι θα σου ξημερώσει με την τράπεζα τα επόμενα 25 χρόνια, δεν ξέρεις τι θα σου ξημερώσει με τις (αυθαίρετες) αυξήσεις θα σου ζητήσει ο κάθε ξυνός ιδιοκτήτης που όταν έρχεται να πάρει τα φράγκα κοιτάει μπας και του έχεις βάλει κανένα καρφί στον τοίχο....

Τα στεγαστικά είναι ακόμα φθηνά και δεν υπάρχει αντίρρηση για αυτό. Αν κάποιος δεν έχει σπίτι και το πιθανόν μέλλον του είναι η συνεχής αιμορραγία στα ενοίκια, δεν είναι καθόλου κακή λύση.
Απλά κάντε λίγο υπομονή ή ψάξτε καλά για το σπίτι....
Οι τιμές των διαμερισμάτων κατά την γνώμη μου είναι πολύ υπερτιμημένες και έχουν αρκετά περιθώρια προς τα κάτω.

[Εχετλαίος]

Η πιο τίμια λύση είναι άτοκο δάνειο από τον ΟΕΚ.
http://www.oek.gr/index.php?option=c...d=0&Itemid=107
Συμφέρει με 1000.