Σε 30 ημέρες χοντρικά τον ενοικιαστή που δεν πληρώνει, μπορείς να τον αποβάλεις από το μίσθιο.
15 ημέρες από την προθεσμία εξώδικης όχλησης + 20 ημέρες από την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου.
Διαταγή πληρωμής για ενοίκια διαμερίσματος δεν αξίζει..
Από κει και πέρα όταν ακούω ότι ο άλλος μένει στην ιδιοκτησία του άλλου 1 και 2 χρόνια, χωρίς να πληρώνει ενοίκια, μάλλον έχετε κομπογιαννίτες δικηγόρους...
Τελευταία τροποποίηση από maniatiakos; 20/08/2014 στις 15:00.
Πολύ σωστά τα λες. Και αν σε βγάλει έξω χωρίς να πάρεις τα πράγματά σου, έρχεται εισαγγελέας με όργανο και τον δικαστικό επιμελητή και καταμετριέται μέχρι η τελευταία οδοντογλυφίδα. Και είναι υποχρεωμένος να στα προσέχει κιόλας.Δημοσιεύθηκε αρχικά από maniatiakos
Δικηγόρος παρ'αρείο πάγο μου το χει πει και το εχω δει εμπρακτα να γίνεται.
Όλη η ουσία είναι στο εξώδικο, αν δεί ο δικαστής πως ο ενοικιαστής δυστροπεί να πληρώσει τότε βγαίνει η έξωση αμέσως.
Εκεί παίζει ρόλο πόσο γάτα είναι ο δικηγόρος, δίνει χαρτιά οτι πληρωνόταν το ενοίκιο μέχρι την τάδε ημερομηνία, δίνει στην έδρα αποδείξεις τραπέζης απο τις καταβολές ενοικίου (με αιτιολογία Ενοίκιο Αυγούστου, σεπτεμβρίου πχ), δίνει και το χαρτί απόλυσης του ενοικιαστή απο την εργασία του ήτοι μηδέν έσοδα και χαίρετε τι κάνετε καλά ευχαριστώ.
Και κάτι άλλα που δεν τα γνωρίζω ούτε ποιούς νόμους επικαλούνται κλπ καθότι, ηλεκτρονικός και κομπιουτεράς είμαι.
Και ποιός πάει στο δικαστήριο όταν του κάνουν έξωση? Όλοι ερήμην (αν το γράφω και σωστά) δικάζονται.
Η μίσθωση είναι σαν την αλλαγή λαδιών και μπουζί..απλά ο δικηγόρος πρέπει να είναι επαγγελματίας.
Τα παρ' Αρείω παγάκι είναι τίτλος φρου φρου και αρώματ, να ξέρετε. Δε σημαίνει ότι ο άλλος έχει υποθέσεις στο Ανώτατο πολιτικό και ποινικό διακάστηριο, απλά δικαίωμα παράστασης.
Η διαταγή απόδοσης μισθίου δεν γίνεται σε αίθουσα. Δεν είναι απόφαση, είναι διαταγή. Η ανακοπή επί της διαταγής απόδοσης μισθίου, γίνεται σε αίθουσα. Βέβαια, αν ο άλλος έχει λ7 να πληρώσει δικηγόρο για την ανακοπή θα έχει και για να καταβάλει ενοίκια. Συνήθως ανακοπή γίνεται για οφειλόμενα ενοίκια επαγγ. στέγης.
Η έξωση είναι πιο απλή διαδικασία απ' αυτή που περιγράφεις..σιγά μην πηγαίνουν εισαγγελείς για τέτοιες μ@λακίες..
Ο δικαστ.επιμελητής και ο κλειδαράς με τον ιδιοκτήτη πάνε, αλλάζουν κλειδαριά, "αποβάλεται" ο μισθωτής και "εγκαθίσταται" ο εκμισθωτής.
Συνήθως στο 20ημερο ο δύστροπος έχει πάρει τα πράγματά του (σπάνιο να μην τα έχει πάρει), αν όχι ο εκμισθωτής έχει νόμιμο ενέχυρο στα εισκομισθέντα και ορίζεται μεσεγγυούχος.
Χοντρική καταγραφή γίνεται, όχι τίποτα το φοβερό να μετράνε οδοντογλυφίδες, ρολά κωλόχ@ρτα κλπ.
Τελευταία τροποποίηση από maniatiakos; 20/08/2014 στις 15:46.
Να ποστάρω καταμέτρηση απο τα δικά μου μιας και είχα πέσει σε μερακλή εκμισθωτή που είχε πολύ μαγκιά και "θα στα βγάλω στο μοναστηράκι αν δεν με πλερώσεις τον ένα μήνα που με χρωστάς"? Ω ναι, Για ένα μήνα με έβγαλε έξω...
Να ποστάρω και την μήνυση που έφαγε μετά απο 10 μέρες που πήγα να τα πάρω και λείπανε 2 σερβίτσια και 2 μπλούζες?
Να σου πω ονόματα αξιωματικών και απο ποιό ΑΤ που ήρθαν στην καταμέτρηση?
Ο εκμισθωτής έχει νόμιμο ενέχυρο στα εισκομισθέντα αλλά μόνο αν δεν υπάρχει καμία καταμέτρηση.
Όχι στο 20ήμερο εφόσον υπάρχει καταμέτρηση και αυτό είναι κάθε ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΟΥ ΝΑ ΖΗΤΗΣΕΙΣ ΚΑΤΑΜΕΤΡΗΣΗ ΝΑ ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΕΙΣ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΣΟΥ.
Ψάχτε το λίγο.... Στην εισαγγελία στα δικαστήρια θα πάρεις ότι απάντηση θέλεις. Επίσημη.
Αυτά ισχύουν αμα θες να μην την φάς απο πίσω αλλιώς άσε τα πράγματά σου στο έλεος του Θεού.
Φίλε μου στο 20ημερο, συνήθως φεύγει ο ενοικιαστής και παίρνει και τα πράγματά του...
Τώρα τα μονστηράκια κλπ που σου έλεγε ο άρχοντας δεν υπάρχουν..γίνεται πλειστηριασμός με συμβολαιογράφο για τα πράγματά σου..τώρα κατά πόσο συμφέρει...αν ακούγε τα έξοδα του πλειστ/μου ο μερακλής θα του 'πεφταν οι ψωλ&%τριχες.
Του έκανες έγκληση; Έδωσες ένα 100αρι;
Μετά την παρέλευση του 20ημέρου μπορεί να έρθει με δικαστ.επιμελ. + κλειδαρά και να κάνουν και καταμέτρηση και μάλιστα στην απουσία σου, θα καταμετρήσουν τα "χοντρά". Τώρα αν ο άλλος είναι καρνάβαλος και πάρει ένα βρακί και ένα σφηνοπότηρο τι ναπω;
Τη δικιά μου την απάντηση, εξέλαβε τη σαν official..
Το δικαστήριο για τα σερβίτσια έγινε;
Πρέπει να κοιτάξω τα χαρτιά μου και θα σου χω απάντηση το βραδάκι τι ακριβώς έγινε.
Όχι ακόμα, παίρνει αναβολές συνέχεια. Όχι οτι με νοιάζει, 2 σερβίτσια ήταν, άμα του φυγε η τρέλα χαλάλι του....
υπαρχει και μια αλλη επιλογη. πληροφοριακα στην λεω να ξερεις.
πας στον δικιγορο και κανεις ολα τα σχετικα για εναν λογο. για να καταγραφει το ποσα λεφτα σου χρωσταει συνολο.
εσυ stam μην εχεις ελπιδες να παρεις τα λεφτα σου. κοματακι δυσκολη ιστορια κι αν εχει καλο δικηγορο ο νοικαρης τοτε ετοιμασου να κλαψεις.
αφου λοιπον γινει επισημο το ποσο που σου χρωσταει απο μισθια τοτε πας και κανεις αποδοση χρεων προς το δημοσιο.
ταχεις που τα εχεις χαμενα τα λεφτα με την αποδοση προς το δημοσιο θα τα πληρωσει ο νοικαρης στην εφορια θελει δεν θελει
Tι καλό δικηγόρο να 'χει;;εδώ δεν έχει μαντήλι να κλάψει ο νοικάρης, δικηγόρο θα βάλει;
Εκχώρηση στο δημόσιο σταμάτησε να γίνεται από φέτος..
πως κι έτσι...? το πρωτογενές τα κάλυψε όλα ε...?
παίδες πολύ ενδιαφέροντα όλα αυτά που γράφετε... αλλά μάλλον 1,5 χιλιάρικο πάει χαμένο απ' ότι κατάλαβα....
Βασικά, προτιμούν να τα πάρουν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου με το φόρο εισοδήματος που αναλογεί στα μισθώματα που δεν εισέπραξε..
Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει έργο...
τωρα το εμαθα απο σενα
Καθε μερα που περναει και δεν κινησαι νομικα χανεις λεφτα.Σου μιλαει παθων,που καναμε ενα 6μηνο να πεταξουμε τον σκατοψυχο εξω,πολεμικο ναυτικο ο μαλακας,αρα με σταθερο εισοδειμα,αλλα επειδη στο ονομα του ειχε μονο ενα αυτοκινητο,το δικαστηριο του εριξε 6 μηνες με αναστολη και μεις πειραμε τα ...φρυδια μας.Ενοικια 8 μηνων συν κοινοχρηστα στην πλατη μας.Aθανατη ελληνικη δικαιοσυνη.Τα λεφτα που θα χασεις συν το δικηγορο καλυτερα να τα δωσεις σε κανα μπραβο να του κανει τις απαραιτειτες συστασεις για να ξεκουμπιστει.Τωρα για νοικια 6 μηνων,μαζεμενα...χλωμο το κοβω να τα παιρνεις.Τους ενοικιαρτες...απο κοσκινο την επομενη φορα.
Aπό περιέργεια τι έγκληση κάνατε και καταδικάστηκε σε 6 μήνες;
Και κερατάς και δαρμένος σε αυτή τη χώρα... Μην τον αφήνεις άλλο, κινήσου άμεσα σε δικηγόρο.
Οι μόνοι πιο ΗΛΙΘΙΟΙ από τους πολιτικούς, είναι οι ΨΗΦΟΦΟΡΟΙ.
ουτε μπραβοι ουτε δικαιοσυνες
διακανονισμος.......
του λες δωσε μου τα μισα και φυγε, ή 2 νοικια, ή 1, σκοπος ειναι να φυγει γιατι οσο καθεται σε βαζει μεσα και κυνηγωντας 6 νοικια σε λιγο θα βρεθεις να κυνηγας 12
Κανόνες δημοσιεύσεων
Απάντηση με παράθεση